Il team cresce, il controllo no
Property manager, contabili, controller, consulenti esterni: ognuno chiede accessi, password, file. Disallineamenti ed esposizioni inutili crescono ogni mese, e gli audit log che hai sono frammentari.
Per holding immobiliari, sviluppatori e family office strutturati
Patrimoni grandi richiedono governance, non eroismo.
Sopra i 60 immobili il problema non e' piu' "mettere in ordine". E' tenere allineati team, scadenze, accessi e numeri senza che ogni pacchetto CDA diventi una settimana di lavoro manuale. Studio e' costruito per questo: utenti illimitati, audit log avanzato, multi-workspace.
Gratis, tutte le funzioni sbloccateSenza carta di creditoPronto in 10 minutiDisdici quando vuoi
Tre cose che oggi limitano la holding
Riconosci almeno due?
Sono i temi che emergono ogni volta che parliamo con holding immobiliari italiane sopra i 60 immobili e con team interno.
Ogni CDA significa una settimana persa
Quattro volte l'anno qualcuno spende cinque giorni a costruire il pacchetto report a mano. Quando il CDA chiede 'e se invece di vendere mettessimo a rendita questi 8 immobili?', ne servono altri due.
Le scadenze su piu' societa' sono un labirinto
IMU su 4 societa', cedolari su 6 persone fisiche, contratti che scadono in 14 momenti diversi. Il calendario del commercialista non parla con quello del property manager. E qualche scadenza sfugge sempre.
Cosa fa Studio per te
Sei strumenti pensati per chi non gestisce immobili, ma un'organizzazione.
Niente piu' meeting di status per riallineare il team. Niente piu' settimane perse a costruire pacchetti CDA. La governance diventa un dato, non un esercizio.
Utenti e sub-account illimitati
Ogni persona del team ha il suo accesso, con permessi granulari per immobile e per modulo. Nessuna password condivisa. Audit log integrato per tracciare ogni modifica.
8 workspace inclusi, espandibili
Ogni workspace e' un perimetro autonomo: una societa', un fondo, una linea di business. Il consolidato resta sempre disponibile per chi ha i permessi giusti.
Audit log avanzato
Chi ha modificato cosa, quando, da dove. Log completo per ogni dato sensibile: contratti, valutazioni, quote, pagamenti. Pronto per due diligence, audit interni e compliance.
Report e pacchetti CDA generati in automatico
Performance per immobile, consolidato per societa', confronti periodo su periodo, scenari rendita vs vendita. Esporti in PDF/Excel pronti da presentare.
Multi-entity profondo, schemi piramidali complessi
Persone, societa', holding, fondi connessi da quote percentuali su piu' livelli. Calcolo automatico delle distribuzioni, gestione passaggi generazionali, audit storico delle quote.
API e integrazione con sistemi interni
Endpoint REST per integrare Proppix con il vostro CRM, ERP, data warehouse o sistema di tesoreria. La piattaforma si adatta al vostro stack, non viceversa.
Tre realta' tipiche
Chi usa Studio, lavora cosi'.
Tre profili reali in cui il piano Studio e' la fascia naturale, ne' troppo stretta ne' troppo sovradimensionata.
Holding immobiliare con 100+ immobili
Tre societa', quattro fondi, dodici palazzine residenziali e commerciali. Tre property manager interni e un controller. Studio gestisce il consolidato e il dettaglio operativo nello stesso ambiente.
Sviluppatore con 80 immobili in stock
Hai costruito, hai venduto in parte, hai messo a rendita il resto. Ora gestisci sviluppo + asset management nello stesso strumento, senza saltare fra Excel e gestionali separati.
Family office grande con governance strutturata
Quattro generazioni di proprietari, un consiglio di famiglia, un comitato investimenti. Studio supporta la governance con permessi granulari, audit log e report periodici automatizzati.
Il piano Studio
Studio. Crescita lineare, governance piena.
Una scala lineare, prevedibile, fatta per crescere senza dover rivedere il contratto ogni sei mesi.
Cosa include il piano
100 immobili inclusi, utenti illimitati, 8 workspace, audit log avanzato, API REST, multi-entity profondo, multi-valuta. Tutto il prodotto, senza limiti artificiali sulle funzioni.
Esempio: 80 immobili, 12 utenti, 4 societa', 6 persone fisiche. Hai piena operativita' senza dover adattare il flusso di lavoro.
Come scala oltre i 100 immobili
Oltre i 100 immobili la crescita resta lineare e prevedibile, senza obbligarti a cambiare piano ogni 6 mesi. Per portafogli oltre 200-300 immobili o requisiti enterprise, il piano Enterprise diventa piu' conveniente.
Esempio: con 150 o 250 immobili mantieni la stessa logica operativa, aggiungendo solo la capienza necessaria al portafoglio.
Patrimoni oltre 250 immobili o requisiti enterprise? Scopri il piano Enterprise con SSO, account manager, SLA e onboarding dedicato.
Domande frequenti
Le domande tipiche di chi gestisce un'organizzazione.
Risposte concrete. Per scenari piu' complessi, scrivi al team commerciale: rispondiamo in 24 ore.
Quanti utenti posso avere su Studio?
Illimitati. Sub-account, property manager, controller, consulenti esterni, decisori: ogni persona ha il suo accesso con permessi granulari per immobile, per workspace e per modulo. Niente costi a utente.
L'audit log e' sufficiente per i nostri requisiti di compliance?
L'audit log Studio traccia ogni modifica significativa con utente, timestamp, IP, valore precedente e nuovo. Per requisiti enterprise piu' rigidi (SSO con il vostro IdP aziendale, retention custom, integrazione con SIEM, certificazioni dedicate) il piano Enterprise estende ulteriormente la copertura.
Posso integrare Proppix con il nostro ERP o CRM?
Si'. Studio include accesso alle API REST per i dati principali (immobili, soggetti, locazioni, scadenze, performance). Per use case piu' complessi (data sync bidirezionale, eventi push, custom field mapping) il piano Enterprise offre supporto dedicato e SLA contrattualizzati.
Come funziona il superamento dei 100 immobili inclusi?
Oltre i 100 immobili inclusi, Studio scala in modo lineare e prevedibile senza cambiare strumenti, accessi o workflow. Per portafogli molto grandi o esigenze custom, il passaggio a Enterprise diventa la scelta piu' naturale.
Quanto dura il setup per un patrimonio gia' grande?
Per portafogli oltre 50 immobili e' raccomandato l'Onboarding premium: include migrazione assistita dei dati dal vostro gestionale o Excel, configurazione multi-entity con il vostro commercialista, formazione del team. Tempi tipici: 2-4 settimane di setup completo.