Nessuno sa davvero quanto e cosa possediamo
Immobili distribuiti fra parenti, societa', holding e fondi. Per rispondere a 'quanti immobili abbiamo?' serve una telefonata al commercialista. Per dire 'quanto valgono?' serve una settimana.
Per patrimoni familiari medi e holding immobiliari
50 immobili. 8 parenti. 4 societa'. Un unico consolidato.
Quando il patrimonio si distribuisce fra parenti, societa' e fondi, il problema non e' avere il dato: e' leggerlo da prospettive diverse senza rifare il puzzle ogni volta. Pro Estate consolida quote, fiscalita' e accessi in un'unica piattaforma. Dimensionato per 30-60 immobili.
Gratis, tutte le funzioni sbloccateSenza carta di creditoPronto in 10 minutiDisdici quando vuoi
Tre dolori ricorrenti
Se ne riconosci almeno due, parliamo la stessa lingua.
Sono i temi che emergono ogni volta che parliamo con responsabili di patrimonio, family office e holding immobiliari italiane. Pro Estate li affronta tutti e tre.
La fiscalita' multi-soggetto e' una bomba a orologeria
IMU, TARI, scadenze frazionate fra 5 societa' e 8 persone fisiche. Un ravvedimento dimenticato vale piu' di un anno intero di Proppix.
I documenti sono ovunque e nessuno e' aggiornato
Atti, perizie, contratti, planimetrie sparsi fra Drive, cartelle locali, mail di 5 anni fa. Quando una banca o un notaio chiedono un documento, si ricomincia ogni volta da capo.
Cosa fa Proppix per il tuo patrimonio
Sei strumenti che parlano la stessa lingua. La tua.
Consolidamento patrimoniale, fiscalita', conformita', controllo accessi: tutto integrato, tutto operativo, tutto sotto la stessa interfaccia.
Schemi multi-entity con calcolo automatico delle quote
Persone, societa', holding, fondi connessi da quote percentuali. Un patrimonio piramidale viene letto in modo consolidato e per singolo soggetto, senza calcoli manuali.
Vista consolidata e vista per soggetto
Apri il consolidato per la riunione di famiglia, apri il perimetro del singolo soggetto per il commercialista. Stessa fonte dati, due letture diverse, sempre allineate.
Fiscalita' automatica per ogni immobile
IMU, TARI, registrazioni: calcolate immobile per immobile, monitorate sul calendario, condivisibili con il commercialista in pochi clic.
Conformita' documentale sempre sotto controllo
Atti, perizie, planimetrie, contratti di locazione, certificati: tutto agganciato all'immobile giusto. Audit log integrato per tracciare ogni modifica.
Net Operating Yield e benchmark di zona
Per ogni immobile vedi il rendimento netto reale e il confronto con il benchmark di zona. Capisci quale parte del patrimonio sta tirando e quale no.
Permessi granulari per ogni ruolo
Il commercialista vede tutto fiscale ma niente locazioni. Il property manager vede solo gli immobili che segue. Il singolo proprietario vede i suoi e basta.
Tre patrimoni reali
Tre situazioni dove Proppix lavora ogni giorno.
Non slogan. Configurazioni concrete che la piattaforma supporta nativamente.
Una famiglia con 5 societa' e 12 persone
Quattro fratelli, due genitori, sei figli. Cinque societa' immobiliari, una holding di famiglia, 80 immobili. Proppix consolida la lettura senza esporre tutto a tutti.
Un costruttore con stock invenduto a rendita
Sei palazzine costruite, 40 unita' messe a rendita per ammortizzare. Proppix gestisce la transizione da 'sviluppo' a 'rendita' senza dover cambiare strumento.
Una holding di famiglia in passaggio generazionale
Padre 75 anni, figlie tre. La conformita' documentale, le quote e la fiscalita' sono il prerequisito perche' la successione non diventi un cantiere parallelo.
Il piano per te
Pro Estate. Struttura chiara per patrimoni articolati.
Per patrimoni familiari medi e gestori attivi proprietari. Inizi gratis full feature, senza carta di credito.
Cosa include il piano
60 immobili inclusi, 5 utenti, 3 workspace. Multi-entity con calcolo automatico delle quote, fiscalita' multi-soggetto, conformita' documentale, permessi granulari per consulenti e collaboratori.
Esempio: 30-50 immobili distribuiti fra te, fratelli, una holding e un fondo. Tutti vedono cio' che devono vedere, niente di piu'.
Quando salire a Studio
Quando il patrimonio supera i 60 immobili, le persone coinvolte oltre 5, o nasce l'esigenza di workspace dedicati per societa' diverse, il salto naturale e' Studio, con piu' capienza, utenti illimitati e audit log avanzato.
Esempio: hai consolidato il patrimonio di una famiglia allargata e ora il team interno e' arrivato a 8 persone. E' il momento di Studio.
Patrimonio piu' grande di 60 immobili? Scopri il piano Studio. Banche, fondi, partner istituzionali? Scopri Enterprise.
Domande frequenti
Le domande tipiche di chi gestisce un patrimonio.
Risposte concrete. Se ne hai altre, scrivici: rispondiamo in 24 ore.
Funziona se ho immobili in piu' societa' diverse?
Si'. L'architettura multi-entity e' il cuore di Proppix per il segmento patrimoniale. Configuri i soggetti (persone fisiche e giuridiche) e le quote, e il sistema calcola automaticamente la distribuzione. Aggiungi un nuovo soggetto in qualsiasi momento.
Posso dare al commercialista accesso solo alla parte fiscale?
Si'. I permessi granulari permettono di esporre solo il modulo fiscalita' al commercialista, solo quello locativo al property manager, solo il consolidato a un familiare. Nessuna esposizione superflua.
Cosa succede in caso di eredita' o passaggio quote?
Aggiorni i soggetti coinvolti e le percentuali, e Proppix ricalcola automaticamente quote, vista consolidata e fiscalita'. L'audit log mantiene la storia completa di chi possedeva cosa e quando.
Quanto tempo ci vuole per importare un patrimonio gia' strutturato?
Dipende dalla dimensione. Per portafogli fino a 50 immobili il setup guidato richiede in genere 2-3 ore. Per patrimoni piu' grandi e' disponibile il pacchetto Onboarding premium con migrazione assistita, configurazione personalizzata e formazione del team.